المنبر التونسي (مبوب) – أعلن “مبوّب، الموقع العقاري الرائد في تونس عن إصدار نسخته الرابعة من مقياس مؤشر سوق الإيجار الذي يتبع ديناميكيات سوق الإيجارات طويلة الأجل على المستوى الوطني و ذلك للسداسي الأول من سنة 2022.
الأرقام الرئيسية لمؤشر قيس سوق الإيجار
بالارتكاز على هذه الأرقام فإن سوق الإيجارات طويل الأجل في تونس يشهد جاذبية ملحوظة.
الأسعار في تطور مستمر
خلال السداسي السداسي الأول لسنة 2022، تم تسجيل زيادة قدرت ب 10.8٪ مقارنةً بالسداسي الثاني من سنة 2021 في صنف الشقق الفارغة.
كما واصل إيجار الشقق الفارغة ارتفاعه حتى شهر ماي ليبلغ 4.9٪، يليه انخفاض بنسبة 3.3٪ لشهر جوان من نفس السنة.
زيادة متواضعة في تطور المساحات
يحدد متوسط مساحة تأجير الشقق في تونس ب 127 متر مربع ( وقد تم كسب 3 متر مربع مقارنة بالسداسي الثاني من سنة 2021 و 2 متر مربع مقارنة بنفس الفترة من السنة الماضية)
من ناحية أخرى شهدت بعض المناطق في شمال شرق البلاد انخفاضًا في المساحات المعروضة مثل سكرة (13- م ²)، حدائق قرطاج (4- م²) و نابل (3- م ²) مقارنة بالنصف الثاني من عام 2021.
العرض والطلب
اتسم الطلب على الإيجارات بنمو مرتفع أين تضاعف ب 6.6 مرة مقارنة بالعرض في الفترة ما بين جانفي و جوان 2022.
ولكن هذا لا ينفي أنه مقارنة بالسنة الفارطة، عرف الطلب على الإيجار إنخفاضاً بنسبة 17٪ في النصف الأول من عام 2022 بعد أن كان قد عرف انتعاشة بنسبة بلغت 50 ٪ في أواخر عام 2021.
متوسط السعر لكل مدينة
فيما يتعلق بشقق S + 3 و بمتوسط سعر يزيد عن 2000 دينار في الشهر، فإن مناطق : البحيرة 2 (2700 دينار)، قرطاج (2505 دينار)، المرسى (2175 دينار) هي التي تحتل المراتب الأولى للإيجارات الأغلى بتونس. و في نفس الفئة ، يتراوح متوسط الإيجارات بين 880 دينار و 920 دينار في مناطق حي الغزالة (880 دينار) و منوبة (900 دينار) و المروج (920 دينار) و بومهل البساتين (900 دينار)
في حين يفوق ثمن الإيجارات في الساحل والوطن القبلي أكثر من 875 دينار شهريًا.
ونذكر أن أعلى متوسط ايجار في الساحل تم تسجيله في القنطاوي(1300 دينار)، يليه حمام سوسة (1150 دينار) وخزامة (1100 دينار). و أخيراً (970 دينار) في الحمامات و (975 دينار) في مدينة نابل.
وقال أنيس الغربي، مدير مبوب تونس، «على الرغم من الانخفاض الكبير في الطلب، فإن سوق الإيجارات التونسية أثبت مرونته وأكد جاذبيته».
المنهجية المعتمدة
تتوافق الملاحظات الواردة في هذا التقرير مع المساكن المخصصة حصريًا للسكن والتأجير، والتي تم الإعلان عنها على البوابة بين جانفي وجوان 2022. مع استثناء: العقارات المعدة للاستخدام التجاري، والمزارع، والعقارات المعروضة للبيع. يتم حساب متوسط الأسعار حسب المنطقة الجغرافية ككل ولكل قطاع من الشرائح المختارة للشقق الفارغة على أساس إعلانات الإيجار المنشورة على مبوّب.
بخصوص مبوّب
مبوّب هي المنصة الرقمية المرجعية في قطاع العقارات الوطني.
تقدم مبوّب لمستخدميها مجموعة متنوعة من الإعلانات من المتخصصين في هذا المجال. اكتسبت سمعة
مبوب الجيدة ثقة مستخدمي الإنترنت اليوم، مع أكثر من 500 ألف زيارة شهريًا مع قائمة تضم ما يقرب
400 شريك و40.000 إعلان نشط على الموقع.
تعد البوابة اليوم بمثابة رهان آمن لوكالات العقارات والمطورين في تونس. مبوّب تونس من إحدى
الشركات التابعة لمجموعة EMPG العقارية، فالشركة اليوم هي الرائد بلا منازع في السوق التونسية،
وكل من المغرب والجزائر. إنها أول بوابة عقارية تسعى إلى إحداث ثورة في الأعمال العقارية وهيكلتها
ودعم الديناميكيات التي يمر بها هذا القطاع عالي الإمكانات.
